当前位置: 首页 > 政府和社会资本合作 > 通知公告
徐州市鼓楼云创科技园存量工程与新建配套基础设施PPP项目公开招标中标候选人公告
来源: 徐州财政局 发布时间:2018-08-05

 一、项目概况
1.项目编号:徐采公(2018)GXZB(Q)003
2.项目名称:徐州市鼓楼云创科技园存量工程与新建配套基础设施PPP项目
3.采购方式:公开招标
4.项目实施地点:江苏省徐州市
5.项目概述:
(1)存量工程经营权转让:鼓楼云创科技园存量工程位于徐州市鼓楼区龟山东路以东、龟山北路以南、平山路以西,存量转让范围包含A区1-7号、C区1号共8栋楼,计容面积41665.36平方米,全部地上及地下停车场共计635个停车位(含地下停车位546个)。
(2)新建配套基础设施:位于徐州市鼓楼高新技术产业开发区,由包括殷庄东路、琵琶路(一期和二期)、琵琶花园中路、丁万河南路(一期和二期)、琵琶山北路等在内的13条园区市政道路及附属工程(包括雨水、污水、照明、电力等)组成,2018年实施项目为琵琶路一期、丁万河南路一期、海鸥南路、海鸥路和殷庄南路,其余道路2019年实施。道路总长约13.71公里,土地使用面积约41.8公顷。
6.工程投资:根据《徐州市鼓楼区住房与建设局拟转让徐州市鼓楼云创科技园存量工程经营权项目资产评估报告》(徐华兴评报字〔2017〕第24号)、鼓楼区发改局《关于徐州市鼓新工程项目管理有限公司鼓楼新建配套基础设施建设工程项目核准的批复》(徐鼓发改核发〔2018〕1号)及实施方案测算,本项目总投资暂定52438.71万元,其中存量工程投资为20056.62万元,新建工程投资为32382.09万元(含建设期利息834.74万元),总投资最终以中标社会资本对存量工程经营权的报价和对新建工程财政预算评审价的下浮率报价为准。
7.合作期限:本项目合作期为12年,其中存量工程运营期12年;新建工程建设期2年,运营期10年。
8.回报机制:本项目的回报机制为可行性缺口补助方式,项目回报来源包括使用者付费和政府提供的必要补贴,其中政府方出资并占股20%,社会资本方出资并占股80%;项目公司负责通过银行贷款等方式筹集除项目资本金以外的项目融资。项目公司应按照国家有关技术规范、行业标准的规定和谨慎运营惯例,对包括存量和新建工程在内的全部项目设施提供包括管理、运营、维护、养护、修理、更新在内的相关服务,确保本项目设施正常使用。在本项目中,项目设施的运营维护按项目设施类型分为云创科技园的运营维护和新建配套基础设施的养护维修。
二、采购人(项目实施机构)
1.名称:徐州市鼓楼区住房和建设局
2.地址:徐州市中山北路253号
3.联系方法:13775962525
4. 采购项目联系人:张慧敏    电话:13775962525
三、采购代理机构
1.名称:国信招标集团股份有限公司
2.地址:南京市庐山路158号嘉业国际城4栋1001室 邮编:210000
3.联系方法:18361330712
4. 采购项目联系人:王艳玲   电话:18361330712
四、采购时间安排
开标时间:2018年8月1日
五、开标地点:徐州市中山北路1号盛佳大厦1558室
六、评标专家组成:共7人,其中法律专家1人;财务专家1人;公共设施建设类专家5人。具体为:付冬梅、张慧颖、刘国强、贾秀峰、付兴云、章庆、林光。
七、中标候选人名称(地址、法人代表)、投标报价:
1.第一中标候选人:南通金通市政工程有限公司与江苏南通二建集团有限公司联合体(南通市通州区金沙镇狮子桥村一组、严军;启东市人民中路683号、杨晓东)
存量工程经营权转让价(万元):20056.62;新建配套基础设施财政预算评审价下浮率(%):5;资本金预期投资回报率(%):40。
2.第二中标候选人:通州建总集团有限公司(南通高新区新世纪大道998号、张晓华)
存量工程经营权转让价(万元):20056.62;新建配套基础设施财政预算评审价下浮率(%):5;资本金预期投资回报率(%):40。
3.第三中标候选人:江苏通余建设工程有限公司(苏州市吴江区松陵镇体育路55号、张兴法)
存量工程经营权转让价(万元):20056.62;新建配套基础设施财政预算评审价下浮率(%):5;资本金预期投资回报率(%):40。
八、质疑
相关供应商对中标候选人有异议的,可以在中标候选人公告期内(2018年8月3日至2018年8月10日17:00止),向国信招标集团股份有限公司提出质疑。质疑时必须提交书面质疑函一份(法人代表签字、加盖单位公章),并附相关证据材料。

                                      国信招标集团股份有限公司
                                            2018年8月3日


浏览量:
收藏】    【关闭】    【打印